Eieren av boliger i en bygård er tvunget til å ta del i ledelsen. Et slikt rettsforhold ble innført med boligkodeksen. En av hovedbeslutningene til eierne er valg av forvaltningsmetode. De vanligste er to typer - huseierforening og forvaltningsselskap. Og hvis HOA er en ideell organisasjon for innbyggerne selv, er Storbritannia en vanlig LLC. Og valget hans må næres kritisk.
Nødvendig
- - initiativgruppe;
- - informasjon om forvaltningsselskapene i byen;
- - møteinvitasjoner;
- - stemmesedler for å stemme etter antall eiere.
Bruksanvisning
Trinn 1
Lag en initiativgruppe av beboere i huset. Nylige lovendringer har etablert for eierne retten til å velge husrådet, som har ekstra fullmakter. Initiativgruppen kan forhandle med potensielle ledere og organisere en generalforsamling som vil avgjøre endring av forvaltningsselskapet.
Steg 2
Samle informasjon om eksisterende MC-er i byen og i ditt område. Analyser presserapporter om deres arbeid. Jo færre omtaler i media, jo mer samvittighetsfull er organisasjonen. Besøk husene som betjener disse UC-ene, prat med innbyggerne.
Trinn 3
Forhandle med administrerende direktører i flere av de mest anerkjente selskapene. Finn ut når organisasjonen deres ble etablert, hvor lenge det har vært i dette markedet og hva den økonomiske suksessen er. Hvilken erfaring og kvalifikasjoner har de ansatte? Sjekk hvor kontoret deres ligger. Finn ut om de har base for å utføre renoveringsarbeidet, eller om de ansetter underleverandører.
Trinn 4
Be britiske spesialister om å undersøke hjemmet ditt for å finne ut i hvilken tilstand det er og hva som må gjøres først. Finn ut hvor mye betaling for boligtjenester dette Storbritannia foreslår å etablere, og hvor mye av dem det vil ta for tjenestene. Bruksregninger fastsettes av myndighetene som er ansvarlige for tollreguleringen. Straffeloven deres bør føre en liste over ressursforsyningsorganisasjonene. Avklare hvordan hun har tenkt å gjøre dette. For leietakere er det roligere hvis en avtale inngås med oppgjørs- og kontantsenteret.
Trinn 5
Lag et utkast til kontrakt med forvaltningsselskapet. Ta med en liste over tilleggstjenester, plikten til å opprettholde en 24-timers ekspedisjonstjeneste for nødsituasjoner, hyppigheten og formen for rapportering til eierne om resultatene av arbeidet. Diskuter muligheten og vilkårene for å bruke det tilstøtende territoriet og annen felles felles eiendom. Etter å ha kommet til enighet med selskapet om hovedpunktene i kontrakten, begynn å organisere generalforsamlingen.
Trinn 6
Avhold foreløpige informasjonsmøter, hvor du kan snakke om utført arbeid, dataene som er samlet inn og det endelige valget. Les eller legg ut utkastet til ledelsesavtale for gjennomgang. Sett en dato og sted for generalforsamlingen, for eksempel i hagen din.
Trinn 7
Organiser et møte med representanter for forvaltningsselskapet. La lederen deres svare på alle innbyggernes spørsmål. Tegn og les opp dagsordenen, ta referat fra møtet. Siden det er vanskelig å samle inn mer enn halvparten av eierne, slik det kreves i boligkodeksen, har du fraværsstemme om valget av denne organisasjonen som leder og godkjenning av forvaltningsavtalen. Etter å ha talt stemmeseddelen og utarbeidet referatet, kan selskapet begynne å jobbe.
