Når du utfører bygge- og reparasjonsarbeid, bestemmes kostnadene av estimatet. Dette dokumentet viser alle nødvendige konstruksjons- og etterbehandlingsarbeider, inkludert konstruksjon, installasjon, sanitær- og elektrisk arbeid, samt arkitektoniske og planleggingsløsninger, kostnadene for hver type arbeid. Det angir også nødvendige bygge- og etterbehandlingsmaterialer, volum og kostnad, overhead og andre kostnader. Det er flere måter å øke anslaget til byggekostnadene på.
Bruksanvisning
Trinn 1
Den delen av estimatet som bestemmer arbeidstypene, volumet og den nødvendige mengden bygningsmaterialer, kan enkelt kontrolleres av en spesialist som umiddelbart vil legge merke til unødvendige teknologiske overskudd, overvurderte volumer og kostnadene ved arbeidet som er innført i det. Hvis oppgaven din er å øke estimatet, kan du på disse punktene "samle inn små ting" ikke mer enn 5-10% av materialkostnaden.
Steg 2
Estimater er utarbeidet på grunnlag av gjeldende priser og godkjente bygningskoder og forskrifter (SNiPs), slik at en uavhengig estimator alltid vil kunne kontrollere alle prisene dine. Noen ganger er det mulig å overvurdere de estimerte kostnadene ved hjelp av forskjellige koeffisienter som tar hensyn til byggeforholdene, men heller ikke dette vil være et stort beløp.
Trinn 3
Det er noen muligheter ved estimering av overheadkostnader, som tar hensyn til avskrivning av entreprenørens utstyr som brukes i konstruksjonen, transportkostnadene og kostnadene ved å vedlikeholde hans administrative apparat. Noen få prosent av den totale kostnaden for estimatet kan vinnes her.
Trinn 4
Kolonnen "Andre utgifter", som er en obligatorisk del av ethvert estimat, tar hensyn til uforutsette utgifter og slikt arbeid som det rett og slett er vanskelig å ta i betraktning med en gang. Vanligvis er det 10-15% av kostnaden for estimatet. Du kan prøve å øke denne verdien.
Trinn 5
Hovedartikkelen som en nesten ukontrollert økning i estimatet kan gjøres på, er det såkalte "skjulte arbeidet", som er vanskelig, og noen ganger umulig å verifisere in natura ved igangkjøring av ferdige bygninger og strukturer. Slike arbeider inkluderer aktiviteter relatert til å senke nivået på grunnvannet, arbeide med å konsolidere jord, arrangere vaskebrønner og kasser for grunngroper, grøfter og fyllinger, oppføre jordarbeid og fundamenter, etc.
Trinn 6
Når du installerer metall- og trekonstruksjoner, kan du overvurdere volumet av innebygging av metallbjelker, bjelker, søyler. Det er vanskelig å ta hensyn til korrosjonstiltak - korrosjonsbeskyttelse og sveising av innebygde deler, impregnering av trekonstruksjoner for å beskytte mot forfall og brann.
