Mange har hørt om de "svarte meglerne" som opererer i eiendomsmarkedet og tar bort hus, leiligheter eller til og med liv fra naive kjøpere og forsvarsløse gamle kvinner. Dette rapporteres stadig i forskjellige medier. I denne forbindelse må eiendomseiere vite hva "svarte meglere" er og hvordan de kan sikre eiendommen sin.
Hvem er "svarte meglere"
Denne setningen refererer til mennesker som begår forbrytelser i eiendomsmarkedet. På grunn av sine handlinger blir folk fratatt sine leiligheter, og noen ganger livet. I Russland dukket slike kriminelle opp i de "dashing" 90-tallet av forrige århundre. De eksisterer på nåværende tidspunkt.
"Svart megler" kan jobbe alene eller med medskyldige. Vanligvis tilbyr han standardtjenester for salg og lease av fast eiendom, men oftere enn ikke oppfyller han ikke sine forpliktelser. Det viktigste for en slik person er å få fordeler for seg selv. Han har heller ikke sertifikater som kan bekrefte hans rett til å delta i denne aktiviteten. Ofte er "svarte meglere" tidligere ansatte i eiendomsmeglere som ble sparket for noe lovbrudd.
I tillegg til meglere kan kriminelle grupper omfatte notarier, ansatte i kommunale institusjoner, representanter for politimyndigheter.
I fast eiendom oppsto de fleste kriminelle etter tilbakekall av lisensiering. Derfor kan alle være mellommenn når du foretar transaksjoner med eiendom. I dag anser eiendomsmeglere det som viktig å gjeninnføre lisenssystemet for å beskytte borgere mot kriminelle.
Hvem er i fare
"Svarte meglere" leter etter ofrene sine hovedsakelig blant de som ikke klarer å forsvare seg. Dette er enslige pensjonister, mindreårige, fattige mennesker, borgere med forskjellige sykdommer (inkludert psykiske). I tillegg blir ikke-arbeidende borgere som lever en sosial livsstil og misbruker narkotika og alkohol, ofre for skruppelløse meglere. Hovedbetingelsen er at de har sitt eget boareal, samt fravær av ektefeller og nære slektninger.
Likevel kan enhver person bli offer for "svarte meglere". Hovedårsakene til dette er uforsiktighet og uforsiktighet når du velger en mellomledd, juridisk uvitenhet. Derfor er det veldig uønsket å kontakte lite kjente byråer og ubekreftede meglere når du avslutter eiendomstransaksjoner.
Hvordan beskytte deg selv og dine nærmeste
Hold øye med omgivelsene til dine enslige slektninger og kommuniser med dem. Be dine slektninger besøke deg, sammen med hans nye venner, ved å observere hvem du bedre kan bestemme deres virkelige intensjoner og mål.
Hvis slektningen din ikke klarer å forstå implikasjonene av handlingene deres, kan du vurdere å etablere vergemål over dem. Dette vil gjøre ham uinteressant for skruppelløse meglere, fordi han selv uten din viten har ingen rett til å signere dokumenter.
Det er bedre å avslutte en transaksjon for salg og kjøp av eiendom gjennom pålitelige og pålitelige eiendomsmeglere. Når du kontakter en slik organisasjon, må du lese dokumentene og detaljene nøye. Den juridiske og faktiske adressen må være den samme.
Krav fra ledelsen i selskapet og ansatte om å inngå en kontrakt for formidlingstjenester. I tillegg kan du kontakte erfarne advokater for å sjekke om alle dokumentene stemmer.
