Det siste tiåret har det vært en reell byggeboom i byene. Alle ledige tomter bygges opp. Noen ganger, når konstruksjonen allerede var ferdig, kunne byfolk bare lure på hvordan den oppførte bygningen ikke passet inn i de omkringliggende bygningene. Med vedtakelsen av den nye byplanleggingskoden begynte situasjonen å endre seg.
Bruksanvisning
Trinn 1
I henhold til de nye lovene, bør boligutvikling innenfor bygrensene reguleres av LAR (Land Use and Development Regulations). Slike regler bør være innen 01.01.2012. utvikles for alle bosetninger i Russland. Utviklingen deres bestilles av myndigheter og kommunale myndigheter til store arkitekt- og planleggingsverksteder og designinstitutter.
Steg 2
Utviklerne samler inn informasjon om hele bosetningens territorium, de bestemmer formålet med territorier som har forskjellige bruksområder. Så i enhver bosetning er det industri- og lagerområder, rekreasjonsområder, boligområder. Ved utvikling av PZZ tas ikke bare den nåværende situasjonen i betraktning, men også utsiktene for utvikling av byområder. Dermed er hele bosetningens territorium delt inn i territoriale soner med forskjellige tiltenkte bruksområder.
Trinn 3
De sonene som er definert som boligbygg har også et annet formål: fleretasjes, lavhusblanding. For hver slik sone etableres byplanleggingsbestemmelser, ved hjelp av hvilke utbyggingen er regulert.
Trinn 4
For hver territorial sone som faller inn under definisjonen av "Boligutvikling", setter PZZ en begrensning på tomtens minimumsstørrelse, tillatte bruksgrader for territoriet, minimumsavstandene til boligbygg under konstruksjon fra gjerdene reist, maksimal høyde på gjerdene, tillatt utstikk av deler av bygningen utover de godkjente røde linjene "- kvartalsvise byggrenser.
Trinn 5
I tillegg er det for hver type boligutvikling etablert maksimalt tillatt areal og høyde på bygninger og strukturer, minimumsandelen anlagte områder og antall parkeringsplasser i det tilstøtende territoriet. Alle disse byplanleggingsbestemmelsene tillater regulering av boligutvikling og er det juridiske grunnlaget for å straffe krenkere og tvinge dem til en sivilisert orden av byutvikling.
