Ordet forklaring kommer fra det latinske ordet for forklaring. I arkitektur er det informasjon i form av en tabell eller tekst som følger med prosjektdokumentasjon. Forklaringen gjør det i en tilgjengelig form å gi interesserte parter all tilgjengelig informasjon om hvert rom i et hus eller leilighet.
Hva er inneholdt i forklaringen
Informasjonen som forklaringen inneholder, er kun til referanse. Hun følger prosjektarkitekturdokumentasjon, dvs. er et vedlegg til den grafiske delen av prosjektet med utformingen av et hus, en leilighet, en hvilken som helst bolig eller ikke-bolig. I noen tilfeller er forklaringen inkludert i en forklarende merknad, et juridisk bindende dokument utarbeidet i form av et vedlegg i samsvar med GOST 21.501-93SPDS "Regler for implementering av arkitekt- og konstruksjonstegninger."
Forklaringen knyttet til leilighetsplanen eller til plantegningen i et hus inneholder informasjon om hvert rom som vises på denne planen: formål og areal. Den inneholder også informasjon om lokalets totale areal, delt inn i bolig og ikke-bolig, som tar hensyn til området for vaskerom, unntatt området med balkonger, verandaer, loggier og uoppvarmede boder.
I tillegg indikerer forklaringen også de tekniske egenskapene til huset eller leiligheten:
- materiale som utvendige og indre vegger og skillevegger er laget av, dets parametere og egenskaper;
- materialet som vinduskarmer er laget av, antall bindinger og type maling;
- informasjon om innredning av tak, vegger og gulv;
- informasjon om interne kommunikasjonssystemer - ledninger, kilde og type drivstoff som brukes til oppvarming, gass og vannforsyning.
Hvor forklaring kan være nødvendig
Selvfølgelig er forklaring en obligatorisk del av arkitektonisk og planmessig dokumentasjon. Hvert arkitektonisk prosjekt inneholder alle nødvendige forklaringer, utformet som forklarende påskrifter og tabeller direkte på tegningene eller som en del av en forklarende merknad. Når du kjøper en leilighet, vil planen med forklaring hjelpe deg med å få en klar ide om lokalene, uten å engang undersøke den.
Det er nødvendig å forklare leilighetslokalene hvis du har bestemt deg for å gjøre eller allerede har gjort en ombygging og skal få tillatelse til dette fra relevante reguleringsmyndigheter. Uten slik tillatelse kan du rett og slett ikke foreta transaksjoner med leiligheten - verken selge eller donere den. Endringer i utformingen av leiligheten, utarbeidet med passende tillatelse, må gjøres i det tekniske passet, som vedlegget er planen med forklaringen. Produksjonen av et nytt teknisk pass med endringene må bestilles i den territoriale BTI etter å ha betalt for denne tjenesten i samsvar med de godkjente prisene. Begrepet for å produsere et nytt pass er 1 måned, det vil bli ansett som gyldig i 3 år.
